Łomianki (gw), Dziekanów Leśny, Kownackiej

Dom na sprzedaż

8 pokoi 292,00 m2 5 650,68 zł/m2

1 650 000 zł

video
Krzysztof Janczewski

 

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący w cichej spokojnej okolicy Dziekanowa Leśnego - ul. Marii Kownackiej.

Blisko znajduje się Jezioro Dziekanowskie, Kiełpińskie oraz rezerwaty przyrody.


link do filmu: https://youtu.be/0kqw_lbiI9A
 

Budynek z 2005 r. na działce 1.000 m2 z niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

Świeża elewacja oraz nowy dach z zamontowanymi panelami fotowoltaicznymi.

Czynną umową na zagospodarowanie/przetwarzanie energii elektrycznej. Podaż energii, przewyższa zapotrzebowanie domu.

Nowy piec gazowy.

Łączne opłaty ok 12.000 PLN/rok.

 

ATUTY:

Rozkład budynku umożliwia kilka jego aranżacji tj.:

  • podziału na dwie na powierzchnie 237 m2 oraz 55 m2, wykorzystując je jako dwupokoleniowe części mieszkalne
  • wykorzystanie powierzchni oddzielnego „skrzydła” tj. 55 m2 na przydomowe biuro
  • połączenia powierzchni w całość

 

 

ROZKŁAD:

Część główna (łączna pow.  ok. 237 m2):

  • pokój dzienny z kominkiem, jadalnią i wyjściem do ogrodu/na taras
  • kuchnia
  • hol
  • Łazienki z wc
  • Pomieszczenie techniczne tj.: pralnio-suszarnia, przestrzeń do przechowywania, kotłownia (z nowym piecem)
    z wyjściem do garażu oraz przejściem do drugiego skrzydła budynku
  • garaż

 

Piętro:

  • 3 sypialnie (jedna z wyłączną łazienką)
  • duża garderoba z możliwością przerobienia na pokój
  • gabinet
  • osobna łazienka z wc
  • Wyjście na przestronny strych

 

Drugie skrzydło:

Posiadające zamykane przejście od strony pomieszczenia technicznego głównej części domu, jak i osobne niezależne wejście do budynku.

Przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych. Idealnie nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej lub do przystosowania na przydomowe biuro.

  • wiatrołap
  • łazienka
  • salon połączony z aneksem kuchennym, kominkiem oraz wyjściem na taras
  • 2 małe pokoje (lub pokój i garderoba)

 

Działka jest zagospodarowana liczną i różnorodną roślinnością.

Drzewa, krzewy i duża powierzchnia trawy daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni, jak i poczucie kameralności.

 

Na tyłach budynku miejsce znalazła przestronna drewutnia oraz schowek na rowery i narzędzia.

Ogrodzenie w bardzo dobrym stanie. Brama wjazdowa oraz garażowa otwierane automatycznie.

 

Bardzo dobry stan działki, budynku oraz pomieszczeń (do ewentualnego odświeżenia).

 

Dodatkowo:

Na chwilę obecną szambo oraz woda z własnego ujęcia.

Planowana jest jednak rozbudowa infrastruktury i przyłączenie instalacji wodno-kanalizacyjnej z ul. Rolniczej.

 

Do domu doprowadzono światłowód.

Miejscowy plan zagospodarowania terenu.

Dostęp do drogi publicznej.

Działka w kształcie prostokąta.

 

 

LOKALIZACJA

Dobry dojazd do Warszawy dla zmotoryzowanych jak i poruszających się komunikacją miejską: linie autobusowe.

Niedaleko znajduje się Szpital Dziecięcy, sklepy osiedlowe i sieciowe (Żabki, Biedronka, Auchan w Galerii Łomianki), przedszkole i żłobek.

Znajdziemy również wiele terenów i miejsc rekreacyjnych: Plac zabaw Kiełpin, fitness club, plażę przy jeziorze Dziekanowskim.


Zapraszam do kontaktu,


Krzysztof Janczewski
Doradca ds. nieruchomości tel. 690 082 308
Kingdom
Przy zakupie pobieramy prowizję

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-DS-3063
Powierzchnia 292,00 m²
Powierzchnia działki 1 000 m²
Ilość pokoi 8
Rodzaj domu dwurodzinny
Standard
Wymiary działki 45x22 m
Garaż w poziomie parteru
Okna PCV
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2005
Woda tak - własna
Ogrzewanie gazowe
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem