Piastów, Szarych Szeregów

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną w Piastowie (05-820).

Działka 754m2 posiada wszystkie media miejskie oraz dostęp do światłowodu. 
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Dokładny opis MPZP poniżej. 

LOKALIZACJA:
Stacja PKP Piastów ok 0.5km
Szkoły oraz przedszkola ok 0.5km
Sklepy oraz punkty usługowe ok 0.5km
Punkty gastronomiczne ok 0.5km

MPZP:

przeznaczenie 2U,MN czyli:


1. Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U,MN do 4U,MN plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe, usytuowane w budynku mieszkalnym lub wolno stojące - nie więcej niż jeden budynek mieszkalno-usługowy lub usługowy na działce,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza - nie więcej niż jeden budynek mieszkalny na działce;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowania gospodarcze i garaże:
− pomieszczenia usytuowane w budynku mieszkalnym i usługowym lub,
− obiekty wolno stojące - nie więcej niż jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy na działce,
b) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, itp.) z zapewnionym dostępem do drogi publicznej.
2. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujący charakter działań:
1) zachowanie istniejącej zabudowy, z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu;
2) realizacja nowej zabudowy.
3. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujące warunki urbanistyczne:
1) maksymalna wysokość zabudowy:
a) usługowej, usługowo-mieszkaniowej i mieszkaniowej - do 3 kondygnacji nadziemnych - do 11 m,
b) gospodarczej, garaży - 1 kondygnacja nadziemna - do 5 m, c) dla istniejącej zabudowy wyższej lub posiadającej większą liczbę kondygnacji nadziemnych plan ustala zakaz nadbudowy;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy działki: a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - 40%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 30%,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) - 30 %;
3) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - 1,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 0,8,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) - 0,8;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - 30%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 40%,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) - 40%.
4. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujące warunki architektoniczne:
1) dachy: a) dla budynków usługowo-mieszkalnych i mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30º do 45º, b) dla budynków usługowych, wolno stojących garaży i budynków gospodarczych: jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15º do 45º,
c) w istniejących budynkach w przypadku konieczności remontu, rozbudowy lub wymiany dachu plan dopuszcza zastosowanie pierwotnego kąta nachylenia połaci;
2) kolorystyka oraz materiał dachów, elewacji i ogrodzeń:
a) dachy: dachówka ceramiczna lub inny rodzaj pokrycia dachowego imitujący dachówkę, pokrycia bitumiczne lub z blachy, w kolorze ceglastym, brązowym, czerwonym, szarym lub czarnym, z zachowaniem jednakowej kolorystyki oraz materiału dla wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
b) elewacje - tynki w gamie kolorów pastelowych lub białym, oraz kamień i drewno w barwach naturalnych, zakaz stosowania okładzin z blach i tworzyw sztucznych,
c) ogrodzenia - kamień, cegła, drewno, metal, w barwach dostosowanych do kolorystyki budynku i ogrodzeń sąsiednich.
5. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujące warunki ochrony, nakazy, zakazy:
1) obowiązek spełnienia ustaleń dotyczących:
a) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - §9,
b) zasad lokalizacji i gabarytów ogrodzeń - §10,
c) zasad tymczasowego zagospodarowania terenów - §11,
d) zasad ochrony środowiska przyrodniczego - §12,
e) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - §13,
f) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - §14,
g) zasad przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - Rozdział 3,
h) zasad modernizacji i rozbudowy istniejących dróg oraz budowy nowych - Rozdział 4.

STAN PRAWNY: 
Pełna własność z Ksiegą Wieczystą.

Cena podlega negocjacji 

Zapraszam do kontaktu 
Damian 503032629