Warszawa, Białołęka, Kobiałka

Działka na sprzedaż

5 101,00 m2 1 019,41 zł/m2

5 200 000 zł

video
Krzysztof Janczewski

 

Opis nieruchomości

Dziaki inwestycyjne oraz z działającym biznesem.
Dobra lokalizacja w centralnym punkcie osiedla w Kobiałce.

Link youtube: https://youtu.be/lsbbyAJcaQc

LOKALIZACJA:

Usytuowanie przy skrzyżowaniu ul. Kobiałka i Olesin oraz przy pętli autobusowej uwydatnia potencjał inwestycyjny.

Działki:
1/91 (5 101 m2) 5.200.000 PLN oraz w obrębie 4-16-03.

(Dodatkowo posiadamy działkę:
1/92 (2 681 m2) 1.700.000 PLN w obrębie 4-16-03 oraz
nr 96 w obrębie 4-16-04 o powierzchni 1 705 m2 (1.300.000 PLN)- praktycznie po drugiej stronie skrzyżowania).

 

INFORMACJE OGÓLNE:

Nieruchomości stanowią zurbanizowane tereny (symbol B) oraz pod stawem pod wody (symbol W) na obszarze 1 557 m2.

Zgodnie ze stanem na dzień 1 sierpnia 2021 r. dla Nieruchomości Warszawa Olesin obowiązywało wyłącznie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które na tych terenach przewiduje :

  • tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o kategorii wysokości 12m,
  • wskaźniku średniej intensywności zabudowy dla jednostki urbanistycznej 0.6
  • powierzchnię biologicznie czynną na 70%
  • dopuszcza się na nim także lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie

SĄSIEDZTWO:

W najbliższej okolicy znajdują się: tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szkoła podstawowa, ośrodek duszpasterski, niepubliczne przedszkole, niepubliczny żłobek oraz punkt gastronomiczny.

Park Olesin wyposażony w: leśny plac zabaw, ścieżkę bajkową, siłownię plenerową, leśne ogrody oraz punkty informacji turystycznej.


DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:

Od strony południowej nieruchomość ma bezpośredni dostęp (2 zjazdy publiczne) do ul. Kobiałka stanowiącej drogę publiczną.

Ulica jest oświetlona i utwardzona (asfaltowa).

W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI:

Działki są ogrodzone (ogrodzenie również częściowo na terenie obu działek, wydzielając przestrzenie funkcjonalne).

Podjazdy i podejścia - wyłożone są kostką brukową.

W linii ogrodzenia od strony ul. Kobiałka, brama stalowa z automatyką (każda działka posiada niezależny wyjazd na drogę publiczną).

 

Na działce o numerze ewidencyjnym 1/91 znajdują się:

  • 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny, o powierzchni zabudowy 416 m2 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony z 1995 r.
    Obecnie wykorzystywany jako budynek o funkcji ośrodka opieki społecznej (placówka opiekuńcza świadcząca usługi dla osób w podeszłym wieku, które wymagają całodobowej opieki).
  • 1-kondygnacyjny budynek niemieszkalny, o powierzchni zabudowy 10 m2
  • zbiornik wodny (staw) o powierzchni ok. 1 500 m2 oraz obwodzie ok. 130 m, który nie jest obecnie wykorzystywany do hodowli ryb, posiada jedynie walory rekreacyjno-przyrodnicze
  • instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków, usytuowana pod ziemią w centralnej części działki

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-GS-3055
Powierzchnia 5 101 m²
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Prąd jest
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem