Piastów, Szarych Szeregów

Działka na sprzedaż

754,00 m2 794,43 zł/m2

599 000 zł

oferta na wyłączność
Damian Wietrak

Doradca ds. nieruchomości

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną w Piastowie (05-820).

Działka 754m2 posiada wszystkie media miejskie oraz dostęp do światłowodu. 
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Dokładny opis MPZP poniżej. 

LOKALIZACJA:
Stacja PKP Piastów ok 0.5km
Szkoły oraz przedszkola ok 0.5km
Sklepy oraz punkty usługowe ok 0.5km
Punkty gastronomiczne ok 0.5km

MPZP:

przeznaczenie 2U,MN czyli:


1. Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U,MN do 4U,MN plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe, usytuowane w budynku mieszkalnym lub wolno stojące - nie więcej niż jeden budynek mieszkalno-usługowy lub usługowy na działce,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza - nie więcej niż jeden budynek mieszkalny na działce;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowania gospodarcze i garaże:
− pomieszczenia usytuowane w budynku mieszkalnym i usługowym lub,
− obiekty wolno stojące - nie więcej niż jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy na działce,
b) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, itp.) z zapewnionym dostępem do drogi publicznej.
2. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujący charakter działań:
1) zachowanie istniejącej zabudowy, z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu;
2) realizacja nowej zabudowy.
3. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujące warunki urbanistyczne:
1) maksymalna wysokość zabudowy:
a) usługowej, usługowo-mieszkaniowej i mieszkaniowej - do 3 kondygnacji nadziemnych - do 11 m,
b) gospodarczej, garaży - 1 kondygnacja nadziemna - do 5 m, c) dla istniejącej zabudowy wyższej lub posiadającej większą liczbę kondygnacji nadziemnych plan ustala zakaz nadbudowy;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy działki: a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - 40%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 30%,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) - 30 %;
3) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - 1,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 0,8,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) - 0,8;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki:
a) dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej - 30%,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej - 40%,
c) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jeden segmentu) - 40%.
4. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujące warunki architektoniczne:
1) dachy: a) dla budynków usługowo-mieszkalnych i mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30º do 45º, b) dla budynków usługowych, wolno stojących garaży i budynków gospodarczych: jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15º do 45º,
c) w istniejących budynkach w przypadku konieczności remontu, rozbudowy lub wymiany dachu plan dopuszcza zastosowanie pierwotnego kąta nachylenia połaci;
2) kolorystyka oraz materiał dachów, elewacji i ogrodzeń:
a) dachy: dachówka ceramiczna lub inny rodzaj pokrycia dachowego imitujący dachówkę, pokrycia bitumiczne lub z blachy, w kolorze ceglastym, brązowym, czerwonym, szarym lub czarnym, z zachowaniem jednakowej kolorystyki oraz materiału dla wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
b) elewacje - tynki w gamie kolorów pastelowych lub białym, oraz kamień i drewno w barwach naturalnych, zakaz stosowania okładzin z blach i tworzyw sztucznych,
c) ogrodzenia - kamień, cegła, drewno, metal, w barwach dostosowanych do kolorystyki budynku i ogrodzeń sąsiednich.
5. Dla terenów o których mowa w pkt. 1 plan ustala następujące warunki ochrony, nakazy, zakazy:
1) obowiązek spełnienia ustaleń dotyczących:
a) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - §9,
b) zasad lokalizacji i gabarytów ogrodzeń - §10,
c) zasad tymczasowego zagospodarowania terenów - §11,
d) zasad ochrony środowiska przyrodniczego - §12,
e) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - §13,
f) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - §14,
g) zasad przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - Rozdział 3,
h) zasad modernizacji i rozbudowy istniejących dróg oraz budowy nowych - Rozdział 4.

STAN PRAWNY: 
Pełna własność z Ksiegą Wieczystą.

Cena podlega negocjacji 

Zapraszam do kontaktu 
Damian 503032629

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-GS-3363
Powierzchnia 754 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki PROSTOKĄT
Ogrodzenie działki brak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem