Warszawa, Białołęka, Kobiałka

Działka na sprzedaż

7 782,00 m2 886,66 zł/m2

6 900 000 zł

video
Krzysztof Janczewski

 

Opis nieruchomości

Dziaki inwestycyjne oraz z działającym biznesem.
Dobra lokalizacja w centralnym punkcie osiedla w Kobiałce.

 

LOKALIZACJA:

Usytuowanie przy skrzyżowaniu ul. Kobiałka i Olesin oraz przy pętli autobusowej uwydatnia potencjał inwestycyjny.

Działki:
1/91 (5 101 m2) 5.200.000 PLN oraz
1/92 (2 681 m2) 1.700.000 PLN
w obrębie 4-16-03.

(Dodatkowo posiadamy działkę nr 96 w obrębie 4-16-04 o powierzchni 1 705 m2 - praktycznie po drugiej stronie skrzyżowania).

Link youtube: https://youtu.be/lsbbyAJcaQc

INFORMACJE OGÓLNE:

Nieruchomości stanowią zurbanizowane tereny (symbol B) na obszarze 6 225 m2 oraz pod stawem pod wody (symbol W) na obszarze 1 557 m2.

Zgodnie ze stanem na dzień 1 sierpnia 2021 r. dla Nieruchomości Warszawa Olesin obowiązywało wyłącznie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które na tych terenach przewiduje :

  • tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o kategorii wysokości 12m,
  • wskaźniku średniej intensywności zabudowy dla jednostki urbanistycznej 0.6
  • powierzchnię biologicznie czynną na 70%
  • dopuszcza się na nim także lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie

SĄSIEDZTWO:

W najbliższej okolicy znajdują się: tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szkoła podstawowa, ośrodek duszpasterski, niepubliczne przedszkole, niepubliczny żłobek oraz punkt gastronomiczny.

Park Olesin wyposażony w: leśny plac zabaw, ścieżkę bajkową, siłownię plenerową, leśne ogrody oraz punkty informacji turystycznej.


DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:

Od strony południowej nieruchomość ma bezpośredni dostęp (2 zjazdy publiczne) do ul. Kobiałka stanowiącej drogę publiczną.

Od strony wschodniej nieruchomość przylega do ul. Olesin stanowiącej drogę publiczną.

Obie ulice są oświetlone i utwardzone (asfaltowe).

W drogach znajdują się sieci: wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁEK:

Działki są ogrodzone (ogrodzenie również częściowo na terenie obu działek, wydzielając przestrzenie funkcjonalne).

Podjazdy i podejścia - wyłożone są kostką brukową.

W linii ogrodzenia od strony ul. Kobiałka, 2 bramy stalowe z automatyką, każda działka posiada niezależny wyjazd na drogę publiczną.

 

Na działce o numerze ewidencyjnym 1/91 znajdują się:

  • 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny, o powierzchni zabudowy 416 m2 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony z 1995 r.
    Obecnie wykorzystywany jako budynek o funkcji ośrodka opieki społecznej (placówka opiekuńcza świadcząca usługi dla osób w podeszłym wieku, które wymagają całodobowej opieki).
  • 1-kondygnacyjny budynek niemieszkalny, o powierzchni zabudowy 10 m2
  • zbiornik wodny (staw) o powierzchni ok. 1 500 m2 oraz obwodzie ok. 130 m, który nie jest obecnie wykorzystywany do hodowli ryb, posiada jedynie walory rekreacyjno-przyrodnicze
  • instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków, usytuowana pod ziemią w centralnej części działki

 

Na działce o numerze ewidencyjnym 1/92 znajdują się:

  • 2-kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 171 m2.
    Część powierzchni zabudowy (94 m2) dotyczy 2-kondygnacyjnego fragmentu o funkcji mieszkalnej, a pozostała część (77 m2) 1-kondygnacyjnego fragmentu o funkcji garażu. Budynek składa się z zabudowanego tarasu, salonu, sypialni, kuchni, łazienek, pomieszczeń gospodarczych oraz garażu.
    Budynek bez pozwolenia na użytkowanie - ze względu na stan techniczny.
  • betonowy basen o kształcie zbliżonym do prostokąta, wymiarach ok. 8,3 na 15,4 m, głębokości ok. 1,5 m i powierzchni ok. 130 m2
  • słup napowietrznej sieci elektroenergetycznej, usytuowany we wschodniej części działki, lokalizacja nie wpływa negatywnie na możliwości zagospodarowania działki

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-GS-3053
Powierzchnia 7 782 m²
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Prąd jest

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Kobiałka
działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Kobiałka

KNG-GS-3055

Warszawa, Białołęka,…
działka na sprzedaż

5 101 m²

5 200 000
1 019,41 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem