Opis nieruchomości
Dom Wolnostojący na narożnej działce (579m2), o wysokim standardzie wykończenia, na cele biurowe ul. Trylogii w Warszawie/Bielany.
Wybudowany w latach ’80 i po generalnym remoncie w latach 2008-2009 w technologii tradycyjnej.
Przez cały okres użytkowania utrzymywany w doskonałym stanie technicznym.
Możliwość przekształcenia z użytkowania na cele biurowe na cele mieszkaniowe.
Biuro wyposażone w instalacje:
- Wodociągowa, gazowa, elektryczną (solary rurowe na dachu z wieloletnią umową) z sieci miejskiej
- Kanalizacja z przyłączem do sieci osadnika szczelnego
- Grzewcza - c.o. i c.w. z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience)
- Klimatyzacja, system elektronicznego dostępu (karty do pomieszczeń), TV, internet, instalacja centralnego odkurzacza (bez silnika)
- Wideofon, alarm, monitoring
Powierzchnia całkowita budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836:1997 jako suma powierzchni kondygnacji po obrysie zewnętrznym wliczając w to loggie, tarasy i balkony wynosi 378m2.
Powierzchnia użytkowa budynku jednorodzinnego (podstawowa i pomocnicza), także w rozumieniu powyższej normy to odpowiednio
137,34m2 dla piwnicy i parteru oraz 154,87m2 dla półpiętra i 1 piętra wliczając w to powierzchnię tarasu która wynosi 37m2.
Parter:
- hol wejściowy z recepcją
- 2 pokoje biurowe
- Kuchnia
- Wc
Piętro:
- 8 pokoi biurowych
- wc
- Taras (ok. 33 m2)
Piwnica:
- Kotłownia
- Archiwum
- Serwerownia
- Pomieszczenie techniczne/archiwum
- Garażu (obecnie archiwum, ok 33 m2)
Stan zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz budynku umożliwiający wprowadzenie bez dodatkowych nakładów.
Atutem domu jest jego funkcjonalność (wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie nowego typu) oraz przyjemna atmosfera okolicznej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.
Możliwość parkowania przed budynkiem.
Okolica spokojna i zielona, jednak dobrze skomunikowana.
Bezpośredni dojazd linią autobusową do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.
Dom robi bardzo dobre wrażenie, zachęcam do obejrzenia na żywo.
Sprzedaż: 2.945.000 PLN brutto
Wynajem: 21.000 PLN/MC netto + opłaty eksploatacyjne
Krzysztof Janczewski
tel. 690 082 308
KINGDOM real estate advisor
Przy zakupie pobieramy prowizję
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
